Gruffy, entre lac et montagne, à mi-chemin entre Aix-les-Bains et Annecy, au sein d'une petite copropriété au calme, découvrez ce charmant T2 en duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, et d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
À l’étage, une chambre en mezzanine apporte une touche chaleureuse et atypique à l’ensemble.
Logement vendu loué, échéance du bail au 17/08/2026.
1 chambre(s)
Chauffage Gaz
1 balcon(s)
38.68 m² de surface habitable
1 parking(s)
Classe énergie
A
B
C
D
E
F
G
consommation 246 kWh/m²/an
émissions49 kg CO2/m²/an
Classe climat
A
B
C
D
E
F
G
49 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
de 770.00€ à 1090.00€ au 01/01/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
