Notre expérience de plus de 40 ans et notre savoir-faire nous permettent de vous décharger de toutes les contraintes administratives, juridiques, comptables et commerciales liées à la location de votre habitation.
Avec vous, nous définissons les conditions de la location :
- Définition du montant du loyer et des charges, en nous basant sur notre expertise du marché locatif ;
- Réalisation de diagnostics obligatoires ;
- Optimisation de votre situation fiscale.
Nous organisons la mise en location :
- Programmation des visites, accompagnées d’un collaborateur de l’agence ;
- Constitution du dossier des locataires et garantie de leur solvabilité ;
- Rédaction du contrat de bail, dans le respect des dernières évolutions législatives et règlementaires (DPE, diagnostic amiante, état des risques naturels et technologiques, etc.) et signature avec le locataire et les éventuelles parties intervenantes au contrat ;
- Remise des clefs contre l’attestation d’assurance couvrant les risques locatifs ;
- État des lieux et inventaire.
Pour vous, nous assurons la gestion locative complète de votre bien :
- Encaissement des loyers, charges, dépôts de garantie, et plus généralement tout ce dont le locataire est redevable ;
- Règlement des charges de copropriété et de toutes autres somme auxquelles vous pourriez être assujetti ;
- Versement mensuel de vos revenus locatifs ;
- Révision des loyers et régularisation des charges de copropriété ;
- Compte-rendu semestriel de notre gérance ;
- Aide annuelle à la déclaration des revenus fonciers.
Nous veillons à la bonne conduite des travaux :
- Organisation, suivi, contrôle et règlement des factures.
Nous prenons en charge la gestion des impayés :
- Gestion du contentieux avec mise en place d’une action judiciaire si nécessaire ;
- Possibilité de souscription à notre contrat groupe d'assurance loyers impayés couvrant les loyers non acquittés mais aussi les frais d’huissiers, d’avocats et les dégradations immobilières.
Nous optimisons la visibilité de votre bien sur différents supports de communication :
- Notre site web et ceux de nos partenaires : seloger.com, paruvendu.fr, lesiteimmo.com, pagesimmo.com, leboncoin.fr, etc.
- La vitrine de notre agence.