Idéal investisseur. Situé dans un quartier calme de Meythet, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute en direction de Genève, ce charmant T1 bis de 32 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein Est, idéal pour profiter de la lumière du matin et commencer la journée en douceur. L’appartement dispose également d’une chambre confortable avec placards intégrés. Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble.
Pour plus de confort au quotidien, ce bien bénéficie également d’un cellier situé sur le palier, parfait pour le stockage, ainsi que d’une place de stationnement privative.
Logement vendu loué, loyer de 650€ +25€ de provision de charge. Rendement locatif très intéressant pour le secteur !
1 chambre(s)
Chauffage Gaz
1 balcon(s)
32.38 m² de surface habitable
1 parking(s)
Classe énergie
A
B
C
D
E
F
G
consommation 270 kWh/m²/an
émissions54 kg CO2/m²/an
Classe climat
A
B
C
D
E
F
G
54 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
de 850.00€ à 1190.00€ au 01/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
