Située sur la commune prisée de Villaz, à seulement 15 minutes d’Annecy et 45 minutes de Genève, une maison individuelle implantée sur une belle parcelle de 1 460 m². Elle offre un espace de vie généreux et un fort potentiel d’aménagement, idéal si vous recherchez le calme, sans renoncer à la proximité des grands axes.
L’étage principal s’ouvre sur un hall accueillant, menant vers une cuisine indépendante, un salon et un séjour baignés de lumière. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau.
En rez-de-chaussée, la maison dispose d’un espace complet comprenant un garage, une buanderie, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager.
Le terrain, vaste et plat, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un jardin, une piscine ou tout autre projet extérieur. Entre lac et montagnes, dans un environnement préservé, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant sérénité, espace et accessibilité.
3 chambre(s)
Chauffage Fioul
1 terrasse(s)
125.00 m² de surface habitable
1 garage(s)
1 parking(s)
Classe énergie
A
B
C
D
E
F
G
consommation 333 kWh/m²/an
émissions72 kg CO2/m²/an
Classe climat
A
B
C
D
E
F
G
72 kg CO2/m²/an
logement à consommation d'énergie excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
de 4010.00€ à 5500.00€ au 01/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
