Découvrez cette magnifique maison en pierre de 138m² pleine de caractère. Cette résidence charmante vous enchantera par son cadre serein et son authenticité.
La propriété se compose d'une entrée avec toilettes, d'une cuisine, d'une belle salle à manger, d'un salon doté d'une cheminée, ainsi que de deux chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes.
En plus de la maison principale, un vaste garage attenant avec des combles aménageables, une cave à vin, une chaufferie, un petit abri pour le bois, ainsi que deux espaces de rangement supplémentaires.
Divers travaux d'amélioration ont été entrepris, notamment le remplacement des menuiseries, l'isolation des planchers, le remplacement du système de chauffage par une chaudière à granulés, et la mise aux normes électriques.
Secteur :
5 min Frangy
30 min Annecy
40 min Genève
2 chambre(s)
Chauffage Individuel
138.00 m² de surface habitable
1 garage(s)
1 parking(s)
Classe énergie
(Indice de mesure : kWhEP/m²/an)
⩽ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
⩾ 451
G
359
Classe climat
(Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an)
⩽ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
⩾ 81
G
10
logement à consommation d'énergie excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
de 1370.00€ à 1910.00€ au 01/01/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
