Idéalement situé au cœur du très prisé Triangle d'Or d'Annecy, découvrez ce bel appartement T3, issu de la transformation d'un T4, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue.
L'appartement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, agrandie grâce à l'ouverture d'une cloison, créant un espace salon/séjour particulièrement convivial. Une large baie vitrée s'étend sur toute la longueur du séjour et ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie.
Le bien bénéficie d'une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour selon votre projet, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de faire de cet appartement, le cocon d'une vie.
2 chambre(s)
Chauffage Central / Collectif
1 balcon(s)
95.74 m² de surface habitable
1 ascenseur(s)
1 parking(s)
Classe énergie
A
B
C
D
E
F
G
consommation 319 kWh/m²/an
émissions70 kg CO2/m²/an
Classe climat
A
B
C
D
E
F
G
70 kg CO2/m²/an
logement à consommation d'énergie excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
de 2440.00€ à 3340.00€ au 01/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
