Au deuxième étage d’une copropriété de standing, sécurisée et soigneusement entretenue, idéalement située à La Balme-de-Sillingy sur l’axe privilégié Annecy–Genève, découvrez ce charmant studio de 29 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés permettant un espace de rangement optimisé, puis s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant d’un renfoncement aménageable en coin nuit pour préserver les espaces. La cuisine est équipée, ouverte sur le séjour.
Vous profiterez également d’un balcon bien exposé, véritable prolongement extérieur idéal pour les moments de détente ou les repas aux beaux jours.
En complément, une place de parking privative vient faciliter le stationnement et renforcer le confort de vie.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.
Chauffage Electrique
1 balcon(s)
29.18 m² de surface habitable
1 ascenseur(s)
1 parking(s)
Classe énergie
A
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consommation 167 kWh/m²/an
émissions6 kg CO2/m²/an
Classe climat
A
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F
G
6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
de 560.00€ à 790.00€ au 01/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
