Située dans un quartier résidentiel calme d'Ugine, cette spacieuse maison sur deux étages offre un cadre de vie idéal, à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et des pistes des stations du Val d'Arly. Elle comprend un salon séjour avec balcon exposé plein sud donnant vue sur les montagnes, une cuisine séparée, 7 chambres avec possibilité d'en créer de nouvelles ou d'agrandir celles existantes grâce aux combles de la maison.
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'un grand terrain attenant, offrant un bel espace extérieur pour profiter du cadre montagnard. L'emplacement est privilégié, à la fois proche des commodités locales et à quelques minutes des magnifiques paysages du lac et des montagnes.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, il est possible de modifier l'agencement des pièces aisément et de créer un appartement par étage.
7 chambre(s)
Chauffage Fioul
1 terrasse(s)
160.00 m² de surface habitable
1 garage(s)
1 parking(s)
Classe énergie
A
B
C
D
E
F
G
consommation 346 kWh/m²/an
émissions107 kg CO2/m²/an
Classe climat
A
B
C
D
E
F
G
107 kg CO2/m²/an
logement à consommation d'énergie excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
de 4350.00€ à 5940.00€ au 01/01/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
